Центр жилой и коммерческой
недвижимости г.Глазова

+7 (34141) 5-90-80

Нотариальное удостоверение сделок по продаже долей отменено

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз. 

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» 



Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции: 

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)». 

Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу и участники сделки будут экономить значительные средства. 
И с 01.08.2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (одновременно) без нотариального удостоверения договора.

Таким образом, с 01.08.2019 года квартиры, находящиеся в общей долевой собственности при продаже целым объектом не будут удостоверяться нотариусом в обязательном порядке. Можно будет отчуждать договором в простой письменной форме. Так же, выделить долю в квартире, после использования материнского капитала так жен будет возможным без участия нотариуса.